【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)成功經(jīng)驗(yàn)不要輕忽，買房挑選鄰近「行政特區(qū)」，通常都穩(wěn)健獲利，居家鄰近大面積公園綠憩，也是置產(chǎn)必勝準(zhǔn)則，因?yàn)樵洁徑珗@房?jī)r(jià)越貴，若同時(shí)擁有「行政特區(qū)+公園綠憩」，房地產(chǎn)價(jià)值會(huì)隨著區(qū)域發(fā)展而增值。
 
臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)有臺(tái)北市政府進(jìn)駐，27年來(lái)房?jī)r(jià)上漲8倍，臺(tái)中七期特區(qū)也有臺(tái)中市政府而讓區(qū)域房?jī)r(jià)17年漲幅達(dá)2倍，高雄市政府所在的苓雅區(qū)、鳳山區(qū)行政中心周圍房地產(chǎn)14年也出現(xiàn)2.3倍漲幅，原因之一，是這些區(qū)域都因?yàn)橛行姓行模钆c治安表現(xiàn)相對(duì)優(yōu)秀，所以房?jī)r(jià)穩(wěn)健上揚(yáng)。
 
行政特區(qū)+科技園區(qū)，房市加分
 
高雄地方法院檢察署、地方法院等法務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)進(jìn)駐高雄新市鎮(zhèn)，高水準(zhǔn)的政府官員進(jìn)駐，帶動(dòng)區(qū)域治安表現(xiàn)更好，提升區(qū)域安全居家層次。而營(yíng)建署已規(guī)劃設(shè)立橋頭科學(xué)園區(qū)，未來(lái)將會(huì)有高質(zhì)感科技人才陸續(xù)進(jìn)來(lái)新市鎮(zhèn)，這些產(chǎn)官機(jī)構(gòu)的設(shè)立，都將提升新市鎮(zhèn)的人口品質(zhì)，帶動(dòng)住房需求。
 
接近「公園綠憩」的房地產(chǎn)成功條件
 
「建築與奢華都能複製，但自然生態(tài)的綠意景觀卻無(wú)法複製。」房地產(chǎn)個(gè)案裡，只要鄰近公園綠憩，就代表產(chǎn)品價(jià)值提升。高雄新市鎮(zhèn)擁有「都市之肺」近百頃都會(huì)公園，田園城市架構(gòu)，提升優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。以京城建設(shè)在新市鎮(zhèn)「京城森遠(yuǎn)」建案為例，距離都會(huì)公園僅約280公尺，輕鬆步行或騎乘自行車即可享受遼闊綠憩的活氧生活，除此之外，鄰近還有清泰公園、清福公園、清豐公園，以及佔(zhàn)地達(dá)15.19公頃的臺(tái)糖高雄花卉農(nóng)園中心，讓「京城森遠(yuǎn)」具備「近公園」的房地產(chǎn)成功條件。
 
快捷通勤，捷運(yùn)約20分鐘前進(jìn)高雄市中心
 
從「京城森遠(yuǎn)」出發(fā)，除了省道臺(tái)1線、臺(tái)17線以及臺(tái)鐵之外，步行到捷運(yùn)紅線青埔站的距離僅約700公尺，搭乘捷運(yùn)約12分鐘，僅6站即連接捷運(yùn)、高鐵、臺(tái)鐵三鐵共構(gòu)的R16左營(yíng)站，約17分鐘抵達(dá)R14捷運(yùn)巨蛋站，約24分鐘抵達(dá)R10捷運(yùn)美麗島站，並可轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)橘線?！妇┏巧h(yuǎn)」距離地方法院檢察署、地方法院、警察局，以及即將開發(fā)的橋頭科學(xué)園區(qū)都僅約4分鐘車程，在行政機(jī)關(guān)、公園綠憩、交通網(wǎng)絡(luò)等架構(gòu)下，高雄新市鎮(zhèn)的居住品質(zhì)一天比一天更好。
 
隱藏利多！鄰近高檔學(xué)校，晉升「學(xué)區(qū)宅」
 
根據(jù)營(yíng)建署規(guī)劃，「京城森遠(yuǎn)」基地附近的棒球場(chǎng)，是未來(lái)文化教育用地，將隨著新市鎮(zhèn)移入人口增加，有機(jī)會(huì)興建成為高端雙語(yǔ)學(xué)校，再增添「學(xué)區(qū)宅」的優(yōu)勢(shì)?！妇┏巧h(yuǎn)」擁有「行政特區(qū)+百頃綠地+快捷通勤+優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)」4優(yōu)勢(shì)條件，10分鐘生活圈輕鬆滿足民生基本需求，不禁讓人讚嘆當(dāng)初京城建設(shè)選擇這塊基地時(shí)的前瞻眼光。